Цікава інформація про світ
Вівторок, 30 Травня, 2023
  • Головна
  • Загадки історії
    • Все
    • Єгипетські піраміди
    • Атлантида
    • Святий Грааль

    Історія манікюру

    Федеральний резерв

    Хто побудував Стоунхендж

    Цивілізація атлантів

    Острів Пасхи

    Легенда про Град Кітеж

    Атлантида львів, атлантиди

    Атлантида і Лемурія – зниклі цивілізації

    Гора Кайлас

    Як зняти порчу та вроки самостійно

  • Непізнане
    • Все
    • Індіго
    • Аненербе
    • Вампіри
    • Майя
    • НЛО
    • Шамбала

    Як захиститися від пристріту

    Руни магія кельтів

    Інопланетяни – реальність чи вигадка?

    Аненербе

    Аненербе. Пророцтва Нострадамуса

    Місця сили

    Розкриваючи таємниці імені.

    фен-шуй

    Секрети “фен-шуй”

    Чакри людини та їх властивості.

    Звідки ростуть «ноги» у забобонах?

  • Релігія
    • Все
    • Біблія

    Обіцянка Понтія Пилата

    «Невпуваєма чаша» – ікона рятує від пияцтва

    Зцілення святими мощами

    Ноїв Ковчег

    Сенсація! Ноїв Ковчег знайдено!

    Дивні факти Біблії

    Дивні факти Біблії

    Перевірено: Бог є

    Перевірено: Бог є!

    Магія в Священному Писанні

    Магія в Священному Писанні

    Про потоп

    Про потоп

    Безсмертя

    Довголіття тіла і безсмертя існування

  • Світові пророцтва
    • Все
    • Ванга
    • Едгар Кейсі
    • Нострадамус

    112 Папа Римський Хорхе Маріо Бергольо тісно пов’язаний з числом 13 і пророцтвом про кінець світу

    Грудень 2012-го – кінець світу чи нове народження світу?

    Нострадамус згадував планету Нібіру

    Нострадамус згадував планету Нібіру в своїх працях, як вісник кінця світу 2012

    Кінець світу 2012 – правда чи вигадка?

    пророкування майя

    Виявлено ще одне пророкування майя про кінець світу в 2012 році

    Складено календар "кінців світу"

    Складено календар “кінців світу”

    Армагедон відміняється або відкладається

    Пришестя Армагеддона: довгоочікуване шоу всієї планети

    Шахраї епохи кінця світу

    Шахраї епохи кінця світу

    2012 рік - кінець світу

    Кінець світу 2012 – це міф чи реалії?

  • Винаходи і наука

    Футляр для маски – оригінальний подарунок з акцентом на здоров’я

    Навіщо в школі потрібні портрети видатних людей?

    Навчання в Польщі для українців: обрання ВНЗ та вступ

    Китайские интернет магазины и как ими пользоваться

    Банк пуповинної крові: як зберігається найцінніше?

    Лампи світлодіодні для створення безпечного і ощадливого освітлення

    home security concept studio isolated

    Охранная сигнализация для квартир

    Дешёвая доставка из Китая

    Винахід телескопа

  • Бізнес

    Скільки можна заробити на арбітражі трафіку?

    Заробіток в інтернеті у 2022-23 роках діючі методики

    У кого большие зарплаты?

    Робота в Польщі та Чехії – кращі пропозиції для жителів України

    Что нужно знать о бизнес-плане?

    Що таке BankID і як це працює при оформленні кредитів на сторонніх ресурсах

    Гроші та успіх: топ-5 фільмів про багатіїв, які варто переглянути

    10 рекомендацій підприємцю

    Робота за кордоном для українців: ТОП найпопулярніших країн Європи

  • Хвороби

    Кинезитерапиия – лечение упражнениями, центр кинезитерапии

    Как развивается рак печени?

    Cистема з дистанційним керуванням Ultimax-i

    Як отримати ортопедичні вироби для інвалідів безкоштовно в Україні

    Универсальное стоматологическое средство Прайм Бонд НТ

    Óäàëåíèå è âûâåäåíèå ïèãìåíòíûõ ïÿòåí íà ëèöå

    VIRTUS – специалист в борьбе с устранения пигментных пятен

    Що таке гонобленнорея?

    Бактерії та віруси: вмійте розрізняти

    Аденома простати

  • Цікаві поради

    Санкції Заходу з економіки Росії повноцінно вдарять лише наприкінці 2023 року

    Что влияет на вкус кофе

    Чим буде корисно добриво для Фікуса. Де купити його

    Фруктові чіпси – літній хіт 2020 року!

    Топпер и футон: общее и различия

    Вісім секретів міцної пари

    Вілли Трускавця – відпочиваємо із задоволенням

    Причины поломок стиральных машин

    Приборкання Сонця

  • Новини

    Санкції Заходу з економіки Росії повноцінно вдарять лише наприкінці 2023 року

    Что влияет на вкус кофе

    Чим буде корисно добриво для Фікуса. Де купити його

    Фруктові чіпси – літній хіт 2020 року!

    Топпер и футон: общее и различия

    Вісім секретів міцної пари

    Вілли Трускавця – відпочиваємо із задоволенням

    Причины поломок стиральных машин

    Приборкання Сонця

Немає результату
Переглянути всі результати
  • Головна
  • Загадки історії
    • Все
    • Єгипетські піраміди
    • Атлантида
    • Святий Грааль

    Історія манікюру

    Федеральний резерв

    Хто побудував Стоунхендж

    Цивілізація атлантів

    Острів Пасхи

    Легенда про Град Кітеж

    Атлантида львів, атлантиди

    Атлантида і Лемурія – зниклі цивілізації

    Гора Кайлас

    Як зняти порчу та вроки самостійно

  • Непізнане
    • Все
    • Індіго
    • Аненербе
    • Вампіри
    • Майя
    • НЛО
    • Шамбала

    Як захиститися від пристріту

    Руни магія кельтів

    Інопланетяни – реальність чи вигадка?

    Аненербе

    Аненербе. Пророцтва Нострадамуса

    Місця сили

    Розкриваючи таємниці імені.

    фен-шуй

    Секрети “фен-шуй”

    Чакри людини та їх властивості.

    Звідки ростуть «ноги» у забобонах?

  • Релігія
    • Все
    • Біблія

    Обіцянка Понтія Пилата

    «Невпуваєма чаша» – ікона рятує від пияцтва

    Зцілення святими мощами

    Ноїв Ковчег

    Сенсація! Ноїв Ковчег знайдено!

    Дивні факти Біблії

    Дивні факти Біблії

    Перевірено: Бог є

    Перевірено: Бог є!

    Магія в Священному Писанні

    Магія в Священному Писанні

    Про потоп

    Про потоп

    Безсмертя

    Довголіття тіла і безсмертя існування

  • Світові пророцтва
    • Все
    • Ванга
    • Едгар Кейсі
    • Нострадамус

    112 Папа Римський Хорхе Маріо Бергольо тісно пов’язаний з числом 13 і пророцтвом про кінець світу

    Грудень 2012-го – кінець світу чи нове народження світу?

    Нострадамус згадував планету Нібіру

    Нострадамус згадував планету Нібіру в своїх працях, як вісник кінця світу 2012

    Кінець світу 2012 – правда чи вигадка?

    пророкування майя

    Виявлено ще одне пророкування майя про кінець світу в 2012 році

    Складено календар "кінців світу"

    Складено календар “кінців світу”

    Армагедон відміняється або відкладається

    Пришестя Армагеддона: довгоочікуване шоу всієї планети

    Шахраї епохи кінця світу

    Шахраї епохи кінця світу

    2012 рік - кінець світу

    Кінець світу 2012 – це міф чи реалії?

  • Винаходи і наука

    Футляр для маски – оригінальний подарунок з акцентом на здоров’я

    Навіщо в школі потрібні портрети видатних людей?

    Навчання в Польщі для українців: обрання ВНЗ та вступ

    Китайские интернет магазины и как ими пользоваться

    Банк пуповинної крові: як зберігається найцінніше?

    Лампи світлодіодні для створення безпечного і ощадливого освітлення

    home security concept studio isolated

    Охранная сигнализация для квартир

    Дешёвая доставка из Китая

    Винахід телескопа

  • Бізнес

    Скільки можна заробити на арбітражі трафіку?

    Заробіток в інтернеті у 2022-23 роках діючі методики

    У кого большие зарплаты?

    Робота в Польщі та Чехії – кращі пропозиції для жителів України

    Что нужно знать о бизнес-плане?

    Що таке BankID і як це працює при оформленні кредитів на сторонніх ресурсах

    Гроші та успіх: топ-5 фільмів про багатіїв, які варто переглянути

    10 рекомендацій підприємцю

    Робота за кордоном для українців: ТОП найпопулярніших країн Європи

  • Хвороби

    Кинезитерапиия – лечение упражнениями, центр кинезитерапии

    Как развивается рак печени?

    Cистема з дистанційним керуванням Ultimax-i

    Як отримати ортопедичні вироби для інвалідів безкоштовно в Україні

    Универсальное стоматологическое средство Прайм Бонд НТ

    Óäàëåíèå è âûâåäåíèå ïèãìåíòíûõ ïÿòåí íà ëèöå

    VIRTUS – специалист в борьбе с устранения пигментных пятен

    Що таке гонобленнорея?

    Бактерії та віруси: вмійте розрізняти

    Аденома простати

  • Цікаві поради

    Санкції Заходу з економіки Росії повноцінно вдарять лише наприкінці 2023 року

    Что влияет на вкус кофе

    Чим буде корисно добриво для Фікуса. Де купити його

    Фруктові чіпси – літній хіт 2020 року!

    Топпер и футон: общее и различия

    Вісім секретів міцної пари

    Вілли Трускавця – відпочиваємо із задоволенням

    Причины поломок стиральных машин

    Приборкання Сонця

  • Новини

    Санкції Заходу з економіки Росії повноцінно вдарять лише наприкінці 2023 року

    Что влияет на вкус кофе

    Чим буде корисно добриво для Фікуса. Де купити його

    Фруктові чіпси – літній хіт 2020 року!

    Топпер и футон: общее и различия

    Вісім секретів міцної пари

    Вілли Трускавця – відпочиваємо із задоволенням

    Причины поломок стиральных машин

    Приборкання Сонця

Немає результату
Переглянути всі результати
Цікава інформація про світ
Немає результату
Переглянути всі результати
Головна Цікаві поради

Як зняти квартиру?

22.11.2011

Публікації в пресі по темі оренди житла повні аналітики і прогнозів. Тим часом людина, вперше приходить на ринок як наймача, часто не знає елементарних правил гри. Наслідки цього незнання можуть бути вельми плачевні.

Не витрачайте час на дзвінки

Зі сторінок газети про нерухомість було б цілком логічним порадити читати оголошення про оренду. Однак тут є деякі застереження. Головна проблема в тому, що переважна більшість господарів квартир не дають оголошення про оренду в газети. Для власника послуга агентства з пошуку наймачів безкоштовна. Саме так ріелтори домагаються, щоб інформація про квартири потрапляла їм у руки. Господарю також вигідно, щоб клієнт заплатив комісійні ріелтора – це гарантія, що він не з’їде через місяць.

Зрозуміло, в газеті оголошення про оренду теж представлені і вельми різноманітні – від здачі місця у гуртожитку до оренди елітних квартир на золотий милі. Однак, якщо вам потрібна звичайнісінька квартира до 1000 доларів на місяць, будьте уважні. Справа в тому, що серед оголошень про реальні квартирах нерідко друкуються і оголошення, які дають горезвісні інформаційні агентства. Звернувшись до них, ви гарантовано втрачаєте час і близько 50 доларів.

Відбувається це таким чином. Ви телефонуєте, щоб дізнатися про квартиру, вам говорять, що цю квартиру вже зняли, але є інші. Коли ви приїжджаєте в офіс, вам пропонують укласти договір. Фірма обіцяє список квартир з потрібними характеристиками за привабливими цінами. Далі оплата, отримання списку і спроба додзвонитися. Частина телефонів взагалі не відповідає, по інших підходять бабусі, робота яких полягає в тому, щоб усім відповідати, що квартира щойно здана. Спроби повернути гроші закінчуються нічим.

Мистецтво бути потрібним

Отже, перша порада – звертайтесь в ріелторські агентства. Відрізнити ріелторську фірму від інформаційної просто – вони не намагаються продавати вам списки і не вимагають гроші наперед. Це, звичайно, сумна необхідність до когось звертатися, але так вже влаштований ринок: в дешевому сегменті (до 1000 доларів) знайти варіант без посередників практично неможливо, за винятком випадків, коли інформацію дають ваші знайомі. Ріелтори, безумовно, розкажуть про всі переваги їх послуги, але, по суті, це чисте посередництво.

Серйозне агентство перевірить, що квартира має відношення до людини, яка її здає (подивиться правовстановлюючі документи). На цьому юридична перевірка закінчується. Якщо вас все влаштовує, і зійшлися в ціні, агент допоможе укласти договір. Часто агентство пропонує бланк договору зі своїм логотипом. Це чисте лукавство – ні підпису представника фірми, ні її відповідальності за договором немає і бути не може. Ріелтор відповідає тільки за пошук варіанту. Комісійні сплачуються в момент угоди (якщо просять передоплату – відмовляйтеся).

Дохідливий маркетинг
Ринок посередницьких послуг у сфері оренди не є ексклюзивним. Ексклюзивні договори можливі, але вони мають сенс тільки в елітному сегменті (там, де ріелтору комісійні платить господар). Іншими словами, ви можете зателефонувати відразу в багато агентства, і вони почнуть змагатися один з одним, щоб знайти вам квартиру і отримати ваші грошики. Немає ніякого сенсу обмежуватися одним агентством – телефонуйте відразу всім.

У компаній існує різний підхід до збору інформації про здаються квартирах.Великі фірми покладаються на рекламу в пресі і в Інтернеті. Дрібні компанії часто працюють на локальному ринку (кілька суміжних районів) та залучають розклеювачів оголошень. Такі оголошення виглядають забавно – вони імітують приватне оголошення про винаймання квартири: “Сім’я москвичів терміново зніме … Порядок гарантуємо …” Іноді вони пишуться від руки, а потім роздруковуються в друкарні.

Саме на такі речі клюють багато літніх власники квартир, так що подібний маркетинг цілком ефективний. До речі, якщо ви самі розклеїти такі оголошення, їх будуть оперативно зривати. Один у одного компанії рекламу не зривають, але приватників до потенційних наймодавця вони не допустять.

Не вір очам своїм!

Вам все одно, як знайдена інформація, аби зняти. Однак не забувайте, що агент ні за що не відповідає, він просто шукає вам варіант і зводить з господарем (це відноситься і до приватних маклерів, і до великих мережевих компаній). На цій стадії теж можливі накладки. Явний кримінал зустрічається рідко, але варто все ж розуміти, де знаходяться зони ризику. Завжди треба проявляти пильність, якщо ціна хоча б трохи нижче за ринок. Сьогодні потрібно побоюватися однокімнатних квартир без серйозних вад дешевше 500, двокімнатних – дешевше 600 доларів. Не те, щоб таких варіантів не було, але міркуйте логічно: чому саме вам?

Зустрічаються дешеві пропозиції, коли господарі вимагають велику передоплату (саме цим пояснюється низька ставка). Але з ними треба виявляти особливу пильність. Уявіть, ви платите 500 ріелтору і ще 500, помножені на 12 за рік вперед. Разом 6500 доларів. Коли ви приїжджаєте, то з’ясовуєте, що ключ не підходить. Далі можна довго з’ясовувати, що сталося і шукати свої гроші. Може виявитися, що в здав квартиру історія психічних захворювань (з такими грошима можна купити будь-яку історію). Або з’явиться інший власник, який скаже, що його родич не мав права здавати, а де він тепер – невідомо.

Готуйте три суми

Взагалі, нормою є виплата трьох сум місячної орендної ставки при укладенні договору. Одна – комісія ріелтора. Дві інші господареві – за перший місяць і страховий депозит, який зазвичай називають заставою. Це плата за можливу завдану шкоду. Застава допомагає господареві знизити втрати від можливого розкрадання майна, неоплачених телефонних розмов та інше. Грамотний господар ніколи не погодиться, щоб заставу був використаний в якості плати за останній місяць, хоча багато наймачі саме про це і просять. У таких випадках часто і починаються проблеми для господаря, а оплатити їх вже нічим.Звертатися до міліції господареві марно, оскільки … ну, ви в курсі.

Бувають і більш витончені кримінальні схеми. Злочинець знімає квартиру, просить у господаря копію документів на квартиру. Потім міняє прізвище або робить довіреність. І починає квартиру “здавати” за привабливою, але не надто підозрілою ціною. Оренда квартир у Львові. Збирає застави і плату за перший місяць, просить кілька днів почекати, щоб з’їхали попередні мешканці (вони для переконливості присутні і розповідають усякі байки).

Назад

Амазонки

Дали

Індіго розповідь про лемурію

Схожі записи

Цікаві поради

Санкції Заходу з економіки Росії повноцінно вдарять лише наприкінці 2023 року

Найбільшого впливу санкцій Заходу з економіки Росії ми побачимо не раніше кінця 2023 року за умови відсутності нових обмежень. Про...

11.08.2022
Цікаві поради

Что влияет на вкус кофе

Кофе — напиток с неземным вкусом и ароматом. С таким описанием согласится каждый ценитель кофейного вкуса. Различные магазины могут открываться...

28.05.2021
Цікаві поради

Чим буде корисно добриво для Фікуса. Де купити його

Застосування добрива для фікусу дозволяє істотно підвищити активність та якість зростання рослини. Грунт насичується корисними мікро й макроелементами, мінералами, різними...

19.05.2021
Цікаві поради

Фруктові чіпси – літній хіт 2020 року!

Чіпси - смачні ласощі, які люблять і дорослі, і діти. На жаль, обсмажені картопляні скибочки вважаються шкідливими, і ласувати ними...

01.08.2020

Нове на сайті

Скільки можна заробити на арбітражі трафіку?

20.10.2022

Заробіток в інтернеті у 2022-23 роках діючі методики

19.10.2022

Через санкції росіянам стало набагато важче подорожувати. Куди тепер можуть поїхати туристи, і що їм потрібно врахувати?

11.08.2022

Санкції Заходу з економіки Росії повноцінно вдарять лише наприкінці 2023 року

11.08.2022

Угорщина та Словаччина сплатили транзит російської нафти через територію України

11.08.2022

У Криму оцінили завдані бавовною збитки у 200 міліонів

11.08.2022

Вибір редактора

Цікава інформація про світ

Сайт «Секрети світу» розкриває відповіді на питання, що цікавлять людство з давніх-давен.

Дозволяє розширити свій світогляд та задуматись над місцем людини у Всесвіті і про нашу планету Земля зокрема

  • Про нас
  • Про сайт

© 2009-2022 Esc.lviv.ua. Усі права застережено.

Немає результату
Переглянути всі результати
  • Esc.lviv.ua
  • Любов і відносини між чоловіком і дружиною
  • Про нас
  • Про сайт
  • Реклама
  • ХІМІЯ ГРОШЕЙ

© 2009-2022 Esc.lviv.ua. Усі права застережено.